Investering i ejendomme er en sikker investering, og ejendomsinvestering bør derfor indgå som en væsentlig del i både pensionsopsparing og formuepleje. Men er det sikkert at investere i ejendomme i 2022? Få svaret her.
Hvilke fordele er der ved ejendomsinvestering?
Der er mange fordele ved at investere i ejendomme, da det er en forholdsvist sikker investering. Ejendomsinvestering er desuden en investeringer, der ikke bliver påvirket af inflation, hvilket er en stor fordel i disse tider, hvor inflationen brager i vejret og dagens nyheder sjældent er positive. Læs mere om formuepleje hos Blue Capital.
Hovedstolen for en obligationsinvestering udhules af inflation, mens afkastet på ejendomsinvestering løbende bliver korrigeret, da lejeindtægterne i investeringsejendomme bliver justeret løbende med inflationen gennem den årlige huslejeregulering. Dermed er ejendomme en sikker investering i 2022.
Selvom aktieinvesteringer som udgangspunkt er en fornuftig metode, hvis du vil skabe afkast og øge din formue, så er der ikke tilstrækkelig risikospredning, hvis du udelukkende investerer i aktier. Aktier bliver i høj grad påvirket af markedet og inflationen, og derfor er ejendomsinvestering et attraktivt og forholdsvist sikkert alternativ.
Du kan generere et stort overskud
Det er essentielt, at du som investorer er sikret optimalt mod uforudsete udviklinger på ejendomsmarkedet. Det kan derfor være en god idé at kontakte en investeringsforening, som kan hjælpe dig med at investere dine penge i ejendomme. I langt de fleste tilfælde vil du få mere ud af dine investeringer, end hvis du investerer på egen hånd.
Herudover er der dog som med alle andre investeringer altid en risiko forbundet med at investere i ejendomme. Generelt er der to markante risici, som du bør være opmærksom på. Det kan eksempelvis være, at ejendommen taber værdi, eller at du får svært ved at udleje ejendommen, når du ejer den.
Derfor kan det være en god idé at udleje ejendomme med en bindingsperiode på eksempelvis 10-15 år. Det er ofte en god idé, hvis der er tale om erhvervsudlejning, da de færreste privatpersoner kan binde sig i en periode, der er så lang. Samtidig bør du udelukkende udleje til virksomheder med et stærkt moderselskab.
Udlejer du til en virksomhed, der ikke har et stærkt moderselskab, kan du risikere, at virksomheden ender med at gå konkurs, og det resulterer i, at de kan komme ud af lejemålet før tid, og så ender du med at stå med et lejemål, som du måske ikke kan udleje over en længere periode, hvilket vil resultere i, at du mister penge.
